Finansman paketinde kredi şartlarına dikkat

Hazine ve Maliye Bakanlığı, yeni gündeme konulan 3 farklı içeriğe sahip konut finansman paketlerinin kredi kurallarını açıkladı.

Açıklamanın akabinde bahsin uzmanları görüş bildirdi.

“Ekspertiz bedelinin 2 milyon TL hududunu geçmemesine dikkat etmeleri gerekiyor”

Hususa ait açıklamalarda bulunanlardan emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu biçimde konuştu:

Gerek birinci konutum gerekse de genişletilmiş konut finansman paketlerinde 2 milyon TL pahasına kadar konutlar için finansman sağlanabilecek. Burada tüketicilerin, alacakları taşınmazın ekspertiz kıymetinin 2 milyon TL hududunu geçmemesine dikkat etmeleri gerekiyor. Bu bedel kredi çekilecek meblağ olarak anlaşılmamalı. Bu nedenle kullanılabilecek kredi oranı ekspertiz kıymeti üzerinden de en fazla yüzde 80 düzeyi kadar olabilir” dedi.

Birinci konut koşuluna dikkat

Birinci konutunu alacak olan şahıslar için uygun maliyetli olarak açıklanan Birinci Konutum Finans Paketi kuralları hakkında da bilgi veren Özelmacıklı “Bu finansman paketinde de birinci el konutlarda ve meskeni olmayan vatandaşlar faydalanabilecek. Yani kişi evli ise eşi ismine, hatta tıpkı konutta yaşayanlar ismine da tapu olmaması gerekiyor. Paylı tapularda ise pay toplamı dikkate alınacak. Ayrıyeten birinci el demek, yapının en fazla 5 yıllık olması, içinin boş olması ve hiç kullanılmamış olması, daha evvelki edinme nedeninin satış olmaması ve satıcı olarak geçen kişinin arsa sahibi yahut ruhsatta ismi yazan müteahhit ya da firma olması demektir. Bu kriterlere de dikkat edilmeli.” formunda konuştu.

“Oranlar epeyce avantajlı”

Gerek vatandaşların konuta erişimlerini kolaylaştırmak gerekse liralaşma çerçevesinde bedellendirilen paketler konusunda faiz oranlarına da değinen Özelmacıklı, “Her iki pakette de 120 ay vade ve 2 milyon TL ekspertiz kıymeti kuralı kelam konusu. Birinci konutum paketinde aylık 0.99 faizli konut kredisi varken, genişletilmiş pakette bu oran 0.89’a düşüyor. Bilhassa döviz tevdiat hesaplarında uzatma yaşanan hesap sayısı açısından baktığımızda bu formda bir düzenleme ile liralaşmanın desteklenmesi hedefleniyor.” diye konuştu.