Konut kiralarının çok artmasıyla birlikle Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Hazine ve Maliye bakanlığı giresun escort ile Adalet Bakanlığı kira artış oranları ve kiralama kararları ile ilgili yasal çalışma başlattı
Son vakitlerde kiralardaki artışların akabinde konut sahiplerinin düşük kira ödeyen kiracılarını meskenden çıkmaya zorlayarak konutlarını yüksek Gümüşhane escort bedelden kiraya verdikleri tespit edildi
Fahiş kira artışlarını engellenmesi için bir çok model tartışılmaya başlandı
Hollanda modelini değerlendirdiler
Bunlardan biri olan Hollanda modelinin Türkiye de uygulanabilme ihtimalini pahalandıran Emlak Uzmanı hakkari escort Hakan Özelmacıklı katıldığı canlı yayında puanlama sistemine dikkat çekti
Bu konutlarda uygulanan bir fiyat artış siyaseti var
Özelmacıklı ”Hollanda ve Avrupa genelinde belediye konutu dediğimiz meskenler var Bu konutlar yalnızca kiralama maksadıyla kullanılan konutlar Bu meskenlerde uygulanan bir fiyat artış siyaseti var Muhakkak puanlama ile yapılıyor ve piyasadaki başka meskenlere de emsal bir modeli uygulama üzerine gerçekleştiriliyor Yurt dışındaki bu modellerde konutların metrekaresi oda sayısı ve özelliklerine nazaran bu cins bir puanlama sistemi uygulanabilir üzere bir niyet var Türkiye de de elimizde kâfi bir kıymet haritası yok Bizde mesken stoklarının genel bir tarifi da yok Bu tablolar olmayınca puanlama sistemini uyarlamak güç lakin süratli olarak alınabilecek aksiyonlar var” dedi
”Kira takibi entegre sistemlerle yapılabilir”
Kira artışlarına tedbir olarak alınabilecek aksiyonlar hakkında açıklamalarda bulunan Özelmacıklı ”Bu aksiyonlar Kiralama sisteminin emlak yetki dokümanı almış e devlet sistemi üzerinden entegre olması Şuan ki en temel ıstıraplardan bir tanesi mesken fiyatlarındaki artışların piyasalardaki artışların farklı değerlendirmeyle artırılmasıdır Türkiye de tavan uygulaması zati var fakat artışları yetki evrakı almış emlak işletmecileri Ticaret Bakanlığı nın taşınmaz ticaret bilgi sistemi ve birebir vakit webtapu sistemiyle entegre bir biçimde kira artış sistemi kurulabilir ve takip edilebilir” diye konuştu
”Bu alanlara yalnızca kiralama maksadıyla meskenler inşa edilebilir’
Türkiye de yüzde 58 8 inin konut sahibi yüzde 25 6 lık kısmın kiracı olduğunu olduğunu öbür oranları yakınlara tahsis edilmiş konutlar olarak görülebileceğini anlatan Özelmacıklı ”Hem kiracıların hem de mal sahiplerinin uzlaşması istikametinde bir sistem yapılabilir Üç bakanlık ortasında Adalet Bakanlığı nın da olması çok değerli Kira tespit davaları kiracıların haksız tahliyesine yol türel durumlar en çok onların önünde yer alıyor Rezerv alan dediğimiz alanlar var bu alanlara yalnızca kiralama emeliyle meskenler inşa edilebilir Belediye tarafından hanehalkı sayısı muhtaçlık durumu gözetilerek bireylere verilebilecek puanlar çerçevesinde kiralama yapılabilir” halinde konuştu